A discussão em torno da prova pericial no contexto da construção civil é cada vez mais frequente, especialmente diante de disputas judiciais que envolvem questões técnicas de elevada complexidade. Em nossa trajetória como equipe multidisciplinar da Terka Engenharia Ltda, vivenciamos de perto os bastidores, desafios e soluções que envolvem a perícia técnica, tanto no acompanhamento de processos judiciais quanto na elaboração de laudos extrajudiciais.

Por isso, trazemos nesta análise um olhar detalhado e objetivo sobre todo o processo: desde a indicação do perito, passando pela formulação dos quesitos, atuação dos assistentes técnicos, até a apresentação do laudo, seus reflexos nas decisões judiciais, bem como as tendências que observamos para o futuro da perícia em engenharia civil.

As decisões judiciais baseadas em provas técnicas mudam vidas, patrimônios e a segurança de todos.

Vamos juntos entender os procedimentos e os impactos da perícia em obras civis, sempre com base na experiência prática e na referência ética e técnica que construímos na Terka Engenharia.

O que é a prova pericial em processos de construção civil?

A perícia no setor da construção civil é um meio de prova processual que utiliza conhecimento técnico especializado para esclarecer pontos controvertidos nas disputas judiciais, com o objetivo de subsidiar o juiz na tomada de decisões. Sempre que a análise envolver elementos técnicos de engenharia, como vícios construtivos, avaliação de imóveis ou regularidade de obras, a produção da prova pericial pode ser requerimento das partes ou determinação do próprio magistrado.

A legislação brasileira vê a perícia técnica como um instrumento imparcial, apto a garantir não apenas a apuração dos fatos, mas também a segurança jurídica dos laudos emitidos. Afinal, quando o objeto do litígio exige conhecimentos além do saber comum, a participação do perito é imprescindível.

Em nossa vivência, notamos que, em muitos casos, a sentença judicial dependerá quase exclusivamente do laudo técnico elaborado. Isso reforça a necessidade de profundo alinhamento com normas técnicas, legislação vigente e, sobretudo, transparência no processo.

Objetivos principais da perícia técnica

• Esclarecer questões técnicas sobre bens, direitos, vícios construtivos, desempenho e funcionamento de edificações.
• Avaliar imóveis urbanos e rurais quanto ao seu valor e estado de conservação.
• Identificar, qualificar e quantificar danos estruturais ou funcionais em obras civis.
• Verificar a conformidade de obras com as normas técnicas nacionais e internacionais.
• Oferecer subsídios técnicos que possibilitem decisões judiciais justas e fundamentadas.

A experiência da Terka Engenharia Ltda mostra que, além do rigor técnico, o perito deve atuar com autonomia, lisura e clareza. Só assim o laudo terá aptidão para interferir positivamente no desfecho dos conflitos.

A prova técnica é a ponte entre o conflito e a solução.

Procedimentos da perícia em obras: da nomeação à entrega do laudo

A produção da prova pericial envolve uma sequência clara de etapas processuais. Compreender todos esses passos é essencial tanto para partes processuais quanto para advogados e profissionais de engenharia, que atuam direta ou indiretamente nos casos.

Indicação do perito judicial

O perito é o engenheiro ou profissional com especialização técnica apropriada, de confiança do juízo. Após analisar o pedido de produção de prova técnica, o juiz definirá se aceita o requerimento das partes ou se considera a necessidade de ofício.

A nomeação do perito deve ser feita antes de qualquer diligência técnica, garantindo sua imparcialidade e transparência no processo.

Entre os critérios para escolha do perito estão:

• Comprovação de habilitação (registro em conselho profissional, experiência e formação especifica em engenharia civil, agrimensura ou área correlata).
• Ausência de impedimentos ou suspeição (não ter relação com as partes, advogados, nem vínculo anterior com o objeto da perícia).
• Estar devidamente cadastrado nos sistemas judiciais de peritos.

A experiência técnica é decisiva. Acreditamos que somente profissionais com atuação consolidada conseguem identificar detalhes essenciais, como padrões construtivos regionalizados e patologias menos comuns.

Elaboração dos quesitos pelas partes

Após a nomeação, as partes terão prazo processual para apresentar seus quesitos, ou seja, as perguntas que pretendem ver respondidas pelo perito, diretamente relacionadas ao objeto do litígio. Os quesitos são determinantes para direcionar o trabalho técnico, permitindo que o laudo seja objetivo e responda aos interesses diversos do processo.

Quesitos são perguntas técnicas formuladas pelas partes ou pelo próprio juízo, voltadas para fatos e elementos técnicos discutidos no processo.

Por exemplo, em ações sobre vícios construtivos em prédios residenciais, algumas questões comuns são:

• O imóvel apresenta patologias compatíveis com erro de execução ou de projeto?
• Houve uso de materiais abaixo do padrão especificado na norma técnica?
• A edificação atende aos requisitos de habitabilidade e desempenho normativo?
• Os problemas identificados afetam a segurança estrutural, funcionalidade ou estética?
• Qual o valor estimado dos reparos necessários?

Os quesitos devem ser objetivos, evitando digressões subjetivas ou irrelevantes ao tema central.

Atuação dos assistentes técnicos

Assistentes técnicos são profissionais de confiança das partes, que participam ativamente do processo pericial, acompanhando diligências, sugerindo perguntas, contestando conclusões e apresentando pareceres que reforçam os argumentos das partes. A presença de assistentes técnicos qualificados é um antídoto à imparcialidade absoluta do perito judicial, oferecendo equilíbrio no contraditório.

O trabalho dos assistentes enriquece o debate técnico e garante às partes plena participação na produção e discussão da prova.

Em alguns casos, a atuação intensa dos assistentes pode influenciar diretamente o resultado judicial, ao trazer informações e pontos de vista que, de outra forma, passariam despercebidos pelo perito.

Realização de diligências e vistorias técnicas

Após o planejamento do trabalho e a análise da documentação processual e dos quesitos, o perito agenda vistoria técnica no local do objeto litigioso. Esta etapa inclui inspeção visual, levantamento fotográfico, medições, testes não destrutivos e até coleta de amostras, sempre amparado pelas melhores práticas técnicas.

Cabe ao perito documentar de forma detalhada todos os aspectos analisados, indicando de forma precisa as eventuais desconformidades e suas causas prováveis.

Inspeção é olhar além do óbvio. É captar o invisível aos olhos leigos.

Análise de documentos e fundamentação técnica

A base da perícia também está no exame de plantas, memoriais descritivos, contratos, ART, fotografias históricas, relatórios de manutenção, laudos anteriores e outros registros disponíveis. O cruzamento dessas informações, aliado à vistoria local, aumenta a qualidade do diagnóstico pericial.

O perito nunca deve se basear apenas em percepções subjetivas ou suposições. Todo o conteúdo do laudo precisa ser lastreado em documentação, observação direta e lógica construtiva.

Em nossa rotina na Terka Engenharia Ltda, descobrimos que a análise documental detalhada pode desvendar causas insuspeitas para certos defeitos, como incompatibilidade de materiais, ausência de projetos complementares ou erros administrativos na execução da obra.

Confecção e entrega do laudo pericial

Finalizadas as diligências e análise documental, é o momento de redigir o laudo. Ele deve ser estruturado de forma didática, esclarecendo o histórico do processo, metodologia adotada, respostas a todos os quesitos, fundamentação legal e normativa, além de fotos e plantas ilustrativas.

Segundo o Guia completo sobre perícia, exame, vistoria e avaliação da Terka Engenharia, a clareza na linguagem, o encadeamento lógico dos fatos e a aderência a normas técnicas são indispensáveis para garantir a validade do laudo nos tribunais.

• Identificação completa do processo e partes.
• Relato das diligências e métodos adotados.
• Análise objetiva dos fatos provados.
• Conclusões técnicas claras e fundamentadas, sempre alinhadas à legislação e normas vigentes.
• Respostas individuais a todos os quesitos apresentados.
• Anexação de fotos, croquis, plantas e planilhas de cálculo.

O laudo firmado pelo perito judicial é peça central da instrução probatória. Seu conteúdo pode determinar, por si só, a procedência ou improcedência do pedido judicial.

Manifestação das partes e complementação do laudo

Após a apresentação do laudo, as partes podem impugnar suas conclusões, apresentar quesitos complementares e solicitar esclarecimentos. Neste estágio, abre-se espaço para o contraditório e para a cooperação dos assistentes técnicos na busca pela verdade real.

O perito terá prazo para responder, podendo produzir laudo complementar, revisar suas conclusões ou apenas esclarecer pontos controvertidos.

O contraditório valoriza a prova. Quem questiona, contribui para um resultado mais seguro.

Honorários periciais: critérios para fixação e suas variáveis

A remuneração do perito judicial (chamada de honorários periciais) segue critérios estabelecidos pelo Código de Processo Civil e considera diferentes variáveis relacionadas à complexidade, tempo e responsabilidade do trabalho.

Honorários devem remunerar de forma justa o esforço, a responsabilidade e o conhecimento exigidos do perito técnico, sem tornar inviável o acesso à justiça.

Entre os fatores levados em conta para definição do valor dos honorários estão:

• Complexidade e extensão da perícia (quantidade de objetos inspecionados, necessidade de equipamentos ou testes laboratoriais).
• Tempo estimado para redação do laudo e cumprimento do cronograma judicial.
• Valor econômico da causa, quando identificável ou relevante para o caso.
• Risco profissional e responsabilidade assumida, especialmente em perícias de elevada complexidade estrutural ou com risco à segurança.
• Praças regionais e faixa de atuação do perito (urbana ou rural, grandes metrópoles ou localidades afastadas).
• Custos operacionais e eventuais despesas de deslocamento e equipe.

Conforme registrado pelo Sistema Nacional de Pesquisas de Custos e Índices da Construção Civil SINAPI, índice nacional da construção civil de setembro de 2025, as diferenças regionais e o custo médio do metro quadrado impactam diretamente em parâmetros financeiros envolvidos na remuneração dos profissionais de engenharia.

No caso da Terka Engenharia, atuamos com clareza e previsibilidade quanto à proposta de honorários, detalhando atividades, prazos e eventuais custos adicionais. Isso proporciona confiança e equidade para todos os envolvidos.

O juiz é quem homologa o valor final da remuneração, podendo revisá-lo caso surjam pedidos de revisões motivadas pelas partes. Em algumas situações, a não concordância com os valores ajustados pode levar ao afastamento do profissional inicialmente nomeado.

Responsabilidade solidária e adiantamento de honorários

Normalmente, a parte que requer a perícia deverá adiantar os honorários depositando em juízo valor determinado pelo magistrado. Quando ambas as partes solicitam ou concordam com a realização da prova pericial, pode-se dividir o adiantamento proporcionalmente entre autor e réu.

Se a parte beneficiária da justiça gratuita faz o pedido de perícia, o ônus inicial é do Estado, mas eventual condenação poderá determinar o ressarcimento futuro, caso perca a demanda.

Após a entrega do laudo e eventual participação em audiências, o perito recebe seu pagamento diretamente pela via judicial.

Diferença entre perito judicial e assistente técnico

A presença de profissionais com diferentes papéis na produção da prova técnica é característica singular dos processos judiciais que envolvem perícia. É essencial entender as particularidades de cada profissional envolvido:

• Perito judicial: Nomeado de ofício ou a pedido pelas partes. Sua função é atuar como longo braço técnico do juízo, devendo manter isenção, objetividade e alinhamento ao objeto da prova. Ele responde diretamente ao juiz e seu laudo é considerado imparcial e técnico.
• Assistente técnico: Nomeado pelas partes (autor e/ou réu), geralmente profissional de engenharia, arquitetura ou área correlata, que acompanha a perícia, contribui com informações, faz questionamentos e elabora pareceres técnicos. Seu papel é parcial, pois defende a tese da parte que o contratou.

A diferença fundamental está na imparcialidade: enquanto o perito é neutro, os assistentes são claramente vinculados aos interesses das partes.

Na prática, os melhores resultados acontecem quando ambos trabalham em colaboração técnica respeitosa, evitando debates meramente contraditórios e focando na busca pela verdade real.

Interação entre as funções

É saudável que assistentes debatam tecnicamente o laudo apresentado pelo perito, impugnem conclusões e ofereçam informações complementares de interesse da parte que representam. O contraditório é direito fundamental processual e agrega segurança jurídica ao resultado processual.

Em muitos casos, inclusive, vemos juízes solicitarem pareceres dos assistentes como reforço na fundamentação da sentença, especialmente em discussões eminentemente técnicas.

Alinhamento do laudo às normas técnicas e ao contraditório

Elaborar laudo técnico pericial é processo que exige rigor, imparcialidade e extremo respeito às normas técnicas brasileiras (como as NBRs da ABNT), além de atender fielmente a legislação processual civil.

O laudo pericial só terá validade jurídica e força probatória se seguir rigorosamente as orientações técnicas, as normas vigentes e permitir ampla manifestação das partes envolvidas.

Principais normas e princípios a serem observados no laudo pericial:

• Boas práticas de engenharia: Observar as normas técnicas de projeto, execução e manutenção de obras civis.
• NBR de diagnóstico e inspeção: Por exemplo, as relacionadas a patologias de concreto, infiltração, desempenho e auditoria predial.
• Regras de imparcialidade: Laudo com linguagem neutra, desprovido de juízo de valor e apreciação subjetiva.
• Indicação de fontes: Todas as conclusões devem ser passíveis de verificação (contraditório e reprodutibilidade).
• Transparência metodológica: Descrever minuciosamente todos os procedimentos realizados, prazos, limitações técnicas e fundamentação dos cálculos apresentados.
• Conformidade com CPC: Atender aos requisitos do Código de Processo Civil, especialmente quanto às fases da perícia, direitos das partes e impugnação das conclusões.

Tecnologia, ciência e lei: o tripé que sustenta laudos respeitados.

A experiência demonstra que laudos pouco detalhados, que não apresentam fundamentação científica ou deixam de registrar limitações do trabalho, dificilmente sobreviverão ao contraditório ou à revisão judicial.

Importância do contraditório e ampla defesa

O princípio do contraditório é garantia constitucional e processual em todos os aspectos da perícia judicial. Isso significa que autor e réu têm direito de apresentar quesitos, indicar assistentes, impugnar laudos, pleitear esclarecimentos e sugerir diligências complementares.

Permitindo ampla participação das partes, o juízo fortalece a segurança jurídica da decisão a ser proferida. Por esse motivo, recomenda-se consultar materiais de referência como o artigo prova pericial em processo cautelar para entender nuances específicas desses processos cautelares em obras civis.

Novidades do Código de Processo Civil de 2015 sobre perícias em construção

O CPC/2015 trouxe avanços relevantes para a produção da prova técnica, modernizando e detalhando etapas que envolvem nomeação do perito, antecipação de provas e participação das partes.

Alguns pontos que destacamos a partir da análise do novo código:

• Antecipação de prova: Agora é possível produzir laudo técnico mesmo antes da instauração da ação, nos chamados incidentes de produção antecipada de provas. Isso é comum em situações emergenciais, como risco de desabamento, infiltrações ou dano iminente.
• Maior participação das partes: As partes têm prazo estipulado para apresentar quesitos, impugnações e assistentes, garantindo mais espaço para divergências técnicas construtivas.
• Facilitação do contraditório: O juiz pode requerer que laudos sejam complementados, detalhados ou esclarecidos, sempre que a manifestação das partes apontar dúvidas razoáveis ou omissões relevantes.
• Flexibilização na produção de provas: Admite-se perícia consensual e até apresentação de laudos produzidos extrajudicialmente, desde que sigam critérios técnicos rigorosos.
• Valorização da prova técnica: O código destaca expressamente o valor da prova quando exige conhecimentos específicos, em consonância com o princípio da busca da verdade real.

A possibilidade de produção antecipada de prova é recurso estratégico especial para o setor da construção, possibilitando a preservação de evidências efêmeras, como fissuras recentes, infiltrações pontuais e anomalias que podem desaparecer com o tempo.

A prova produzida no tempo certo pode virar o jogo em disputas judiciais de obras.

Na experiência da Terka Engenharia, a produção antecipada resulta muitas vezes na resolução consensual do conflito, já que o laudo produzido pode servir como base para acordos extrajudiciais, evitando custos e desgaste com contendas prolongadas.

Procedimentos especiais: perícia consensual e laudos extrajudiciais

Cada vez mais utilizada, principalmente em relações contratuais privadas, a perícia consensual é aquela realizada de comum acordo entre as partes, sem intervenção do judiciário. Sua finalidade é preventiva: elucidar dúvidas técnicas e orientar negociações, antecipando o desfecho de eventuais litígios.

Já os laudos extrajudiciais podem ser admitidos como prova perante o judiciário, desde que respeitem requisitos técnicos e o contraditório, valorizando a autocomposição e a expertise técnica das partes envolvidas.

O artigo prova pericial em processos de conhecimento ou de cognição da Terka Engenharia traz detalhes sobre procedimentos especiais, suas vantagens e precauções.

Impactos da perícia técnica nas decisões judiciais

Ao longo de nossa experiência atuando junto a escritórios de advocacia, órgãos públicos, construtoras e clientes particulares, testemunhamos o poder da perícia em transformar julgamentos, solucionar impasses e evitar injustiças de consequências patrimoniais severas.

O laudo técnico, uma vez incorporado ao processo, torna-se essencial para compreensão de fatos técnicos, definição de responsabilidades e até na fixação de valores indenizatórios.

Exemplos de situações recorrentes e repercussões jurídicas

• Danos construtivos: Laudos detalhados sobre fissuras, descolamento de revestimentos ou infiltrações apontam responsabilidades entre construtor, fornecedor ou proprietário, influenciando determinações judiciais sobre reparação.
• Vícios redibitórios: Em vendas de imóveis com defeitos ocultos, a perícia determina desde quando e em que medida os vícios estavam presentes, sendo decisiva para eventual anulação do negócio ou fixação de abatimento no preço.
• Avaliações de mercado: Nas disputas sobre valor real do imóvel, o laudo técnico que segue premissas normativas (como metodologias da ABNT) fixa quantias a serem pagas em indenizações, desapropriações ou partilhas.
• Regularização de obras: Perícias podem apontar caminhos para adequação legal de reformas, ampliações ou reconstruções irregularmente executadas, colaborando para emissão de licenças e registros junto a órgãos públicos.
• Riscos estruturais: Quando há suspeita de comprometimento da integridade da edificação, o laudo pericial pode determinar interdições, evacuações ou medidas preventivas imprescindíveis à proteção de vidas.

A análise de laudos apresentados em ações de indenização por vício construtivo mostra como a fundamentação técnica é a chave para o juiz identificar nexo causal, quantificar danos e estabelecer soluções técnicas e financeiras equilibradas.

A prova técnica transforma opiniões em certezas e conflitos em soluções.

Decisões baseadas em perícias bem fundamentadas

Temos testemunhado julgamentos nos quais a sentença judicial cita integralmente conclusões do laudo pericial, afastando pareceres subjetivos das partes e privilegiando argumentos fundamentados em ciência, tecnologia e normatização.

Em disputas complexas, a perícia técnica pode ser o único caminho capaz de dar solução justa, equilibrada e segura para todas as partes.

Nossos engenheiros atuam frequentemente para garantir esse grau de confiabilidade, buscando documentos, registros históricos, entrevistas com ocupantes e profundo embasamento técnico em todas as áreas da engenharia civil.

Prevenção de litígios com perícia extrajudicial

Outro impacto que consideramos extremamente positivo é a crescente busca por avaliações técnicas e inspeções de imóveis antes mesmo do surgimento do litígio. O objetivo é prevenir disputas, identificar riscos e propor adequações, evitando processos judiciais longos e custosos.

Inspeções prediais periódicas, avaliações de imóveis e vistorias técnicas previnem disputas e proporcionam conforto jurídico para todas as partes envolvidas.

Casos práticos que ilustram o impacto da perícia em obras civis

Trazemos alguns relatos e exemplos verídicos de casos, ajustados para preservar o sigilo das partes mas ilustrativos quanto à dimensão interferente do laudo técnico nos vereditos dos tribunais.

Danos estruturais em edifícios residenciais

Recebemos demanda judicial envolvendo edifício residencial, cujos moradores reportavam presença de fissuras longitudinais em paredes internas e externas. O construtor alegava ausência de vício e atribuição do problema a uso indevido do imóvel após a entrega.

A perícia técnica concluiu, a partir da análise de projetos, memorial descritivo, ensaios de umidade e inspeção in loco, que as fissuras decorriam de recalque diferencial das fundações, problema comum em solos argilosos do local, agravado por ausência de amarração em pontos estruturais. A sentença reconheceu a responsabilidade do construtor, condenando-o à reparação integral dos danos e ressarcimento dos prejuízos financeiros aos moradores.

A precisão do diagnóstico técnico faz toda a diferença na vida de dezenas de famílias.

Avaliação de valor de mercado em desapropriação

Em outro exemplo, participamos de uma ação judicial para fixação de valor em processo de desapropriação de imóvel urbano. O laudo pericial seguiu metodologia normativa, avaliando fatores como localização, acessibilidade, padrão construtivo, estado de conservação e preços praticados em negócios similares na região.

As conclusões serviram de parâmetro único à decisão judicial, proporcionando à parte expropriada recebimento de indenização em patamar justo, mais próximo daquilo que efetivamente perderia com o imóvel.

Vícios construtivos ocultos em imóveis recém-adquiridos

Em situação corriqueira, consumidores adquirem imóveis novos e logo após a mudança percebem infiltrações, bolor e desgaste precoce de materiais. O laudo técnico apura a origem dos vícios e, pela análise do tempo de aparecimento, auxilia na definição de quando e por quem o problema deve ser resolvido.

Nesses casos, o papel da perícia realizada pela Terka Engenharia é extremamente valioso tanto na esfera judicial quanto extrajudicial, criando ambiente propício à conciliação entre as partes.

Influência dos custos da construção nos parâmetros da perícia

Tanto o valor do imóvel, quanto os parâmetros para orçamentação da perícia e eventual fixação de indenizações, observam índices divulgados pelo Sistema Nacional de Pesquisas de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI).

Esse índice, publicado mensalmente, reflete a variação de preços de materiais e mão de obra envolvidos na construção civil e serve de referência nacional para perícias de avaliação, atualização de valores e definição de parâmetros indenizatórios.

Por exemplo, conforme apresentado pelo SINAPI de setembro de 2025, o custo nacional por metro quadrado atingiu R$ 1.872,24, refletindo aumento sobre o mês anterior. Já em agosto de 2025, a variação registrada foi de 0,79%, chegando a R$ 1.863,00 por metro quadrado, e assim sucessivamente (junho de 2025 – R$ 1.842,65; abril de 2025 – R$ 1.818,64).

Para avaliação de imóveis, cálculo de danos e fixação de indenizações, o uso dos índices SINAPI confere atualidade, imparcialidade e fundamento técnico-jurídico às conclusões periciais.

Na nossa atuação, utilizamos tais referências para garantir transparência e alinhamento ao cenário atual do mercado nacional, facilitando entendimento para advogados, juízes e, principalmente, as partes envolvidas.

Desafios atuais na perícia de engenharia civil

O cenário da perícia técnica em obras civis não está livre de desafios. A cada ano observamos um aumento na judicialização dos conflitos e, por consequência, maior volume de demandas periciais, especialmente nas grandes cidades.

Os principais obstáculos enfrentados por peritos, advogados e partes são a morosidade decorrente do acúmulo de processos, a ausência de profissionais especialistas em áreas técnicas muito específicas e a dificuldade de acesso a tecnologias mais avançadas, como escâneres a laser, drones e softwares de modelagem 3D.

Cumpre também ressaltar outros pontos críticos:

• Desatualização de parte das normas técnicas, dificultando a adequação de novas tecnologias e métodos construtivos modernos.
• Interferência excessiva de assistentes técnicos litigantes, que priorizam a defesa dos interesses de seus clientes em vez do esclarecimento dos fatos.
• Dificuldade de acesso a documentos e informações históricas de obras, especialmente em imóveis antigos.
• Lentidão e excesso de formalidades no trâmite processual, refletindo em atrasos na nomeação de peritos e na realização das diligências.
• Desconfiança das partes em relação à isenção do perito, exigindo cada vez mais transparência dos procedimentos e divulgação ampliada dos currículos dos profissionais indicados.

Desafios são oportunidades para inovar e evoluir.

Respostas da engenharia e do judiciário ao cenário atual

A resposta a tais desafios passa por formação continuada dos profissionais, aproximação entre engenharia e meio jurídico, adoção de ferramentas tecnológicas na inspeção de obras e construção de um ambiente colaborativo, voltado para a solução de problemas e não ao mero litígio.

Temos investido, na Terka Engenharia, em capacitação constante, participação em fóruns técnicos e treinamento específico da equipe para manuseio de tecnologias ampliadas. Tal iniciativa permite que nosso trabalho entregue soluções mais rápidas, precisas e alinhadas às demandas do século XXI.

Tendências para o futuro da perícia em engenharia civil

Projetamos alguns movimentos que devem influenciar a produção de provas técnicas em construção civil nos próximos anos:”

• Digitalização e automação das inspeções: Uso massivo de drones, sensores inteligentes e escâneres 3D para coletas de dados cada vez mais rápidas e confiáveis.
• Laudos digitais interativos: Relatórios eletrônicos com recursos multimídia, simulações, plantas interativas e ambiente virtual 3D para exposição dos achados.
• Plataformas colaborativas online: Troca ágil de documentos, quesitos, pareceres e acesso remoto a dados periciais, acelerando o rito processual.
• Normatização avançada: Atualização constante das NBRs e regulamentações legais para acompanhar métodos construtivos alternativos e materiais inovadores.
• Maior valorização da mediação: Utilização do laudo como ferramenta para acordos extrajudiciais, reduzindo litigiosidade e promovendo soluções rápidas e menos onerosas.

O futuro da perícia está na tecnologia e no diálogo.

Para nós, a transformação digital permanente obriga peritos, assistentes e advogados a se atualizarem e a adotarem abordagem multidisciplinar – integrando competências técnicas e processuais de modo articulado.

O papel transformador de entidades de referência

Empresas como a Terka Engenharia Ltda têm buscado se posicionar como referência pelo compromisso com rigor técnico, ética e atendimento personalizado. O diferencial está na atuação abrangente, emissão de laudos robustos, produção de documentos irrefutáveis e presença ativa durante todo o processo pericial.

Apostar em atualização constante, busca contínua de excelência e atendimento humanizado são medidas que constroem confiança e agregam valor ao trabalho de perícia, impactando positivamente toda a cadeia do setor imobiliário, jurídico e de engenharia.

Conclusão

Ao olhar para todo esse percurso, notamos que a prova técnica em construção civil é mais que um simples procedimento processual: é o pilar que sustenta julgamentos seguros, o instrumento que equaliza posições opostas e o caminho para decisões equilibradas.

Vivenciamos diariamente o desafio de traduzir linguagem técnica, interpretar dados, auditar projetos e materializar a verdade dos fatos por meio de laudos que dialogam com a Justiça, a Engenharia e as Pessoas. Mais do que saber técnico, a perícia exige sensibilidade humana, empatia e comprometimento com o interesse coletivo.

Onde há dúvida, a perícia esclarece. Onde há conflito, a perícia aponta caminhos.

Por isso, convidamos você a conhecer mais sobre as soluções técnicas especializadas que oferecemos na Terka Engenharia Ltda. Se busca confiança, excelência e segurança jurídica para seu processo, imóvel ou empreendimento, fale conosco e experimente a diferença de um atendimento verdadeiramente humanizado e comprometido com resultados.

Perguntas frequentes sobre prova pericial na construção civil

O que é prova pericial na construção civil?

A prova pericial na construção civil é um meio técnico de produção de prova em processos judiciais ou preventivos, utilizado para esclarecer fatos ou questões que dependem de conhecimento especializado em engenharia. Por meio da perícia, o profissional nomeado pelo juiz, ou indicado pelas partes, analisa o objeto do litígio, realiza vistoria, avalia documentos, responde quesitos e elabora laudo fundamentado, capaz de embasar decisões técnicas e jurídicas.

Como funciona a perícia em obras?

A perícia em obras inicia com a nomeação de um perito pelo juiz. As partes apresentam quesitos e seus próprios assistentes técnicos. O perito realiza inspeção, coleta dados, analisa projetos, documentos e indícios, e então elabora um laudo detalhado, respondendo às perguntas técnicas apresentadas. Depois disso, as partes podem impugnar ou pedir esclarecimentos adicionais, promovendo o contraditório antes do juiz tomar sua decisão fundamentada nas informações técnicas produzidas.

Quando é necessária a perícia em construção civil?

A perícia é necessária em toda disputa que envolva dúvida técnica sobre obras, imóveis, reformas, vícios de construção, avaliações de mercado, identificação de danos, regularização de edificações, entre outros. Sempre que a questão discutida exigir conhecimento além do saber comum, o juiz pode determinar a produção de prova pericial, a pedido das partes ou de ofício, visando esclarecer fatos essenciais ao julgamento.

Quanto custa uma prova pericial em obras?

O custo de uma prova pericial em obras varia conforme a complexidade do caso, número de imóveis a vistoriar, distância, necessidade de exames laboratoriais ou equipamentos tecnológicos, tempo estimado de trabalho e valor econômico da causa. Os honorários são fixados pelo juiz, com base nesses parâmetros e referências de mercado, como os índices SINAPI de custos da construção civil.

Quais são os principais impactos da perícia técnica?

Os principais impactos da perícia técnica em construção civil são a segurança e precisão na tomada de decisão judicial, delimitação de responsabilidades, quantificação justa de indenizações, prevenção de litígios, validação de soluções técnicas e até a facilitação de acordos extrajudiciais. O laudo pericial bem fundamentado se torna ponto central no esclarecimento dos fatos e na pacificação dos conflitos.