Do que preciso para avaliação de imóveis: engenheiro, arquiteto ou corretor de imóveis?
O segmento de avaliação de imóveis urbanos e rurais é rico em detalhes e possui fundamental importância para negócios e tomadas de decisões empresariais. É por meio das avaliações de imóveis e outros ativos que podemos determinar valores justos para diversos ativos, determinando a viabilidade de uma compra ou venda, assim como a revisão ou renovação de aluguel, entre […]
Qual a função de um perito judicial e de um assistente técnico?
Publicamos recentemente aqui no “blog” um texto chamado “Do que preciso para avaliação de imóveis: engenheiro, arquiteto ou corretor de imóveis?” com o intuito de esclarecer algumas dúvidas acerca de quais os profissionais mais adequados para realizar as avaliações de imóveis urbanos destinados a embasar tomadas de decisões empresariais. Em resumo, explicamos que para realizar uma avaliação de imóvel complexa que exige […]
A importância da Inspeção Predial
Inspeção Predial – O que é e como é feita? Como o próprio nome sugere, a inspeção predial é a análise (preferencialmente periódica) de uma edificação, na qual deverão ser avaliadas as condições de uso e manutenção do objeto em questão. Hoje, em específico, estamos falando sobre a inspeção predial, mas o mesmo vale para pontes, viadutos, e […]
Como evitar fraudes em transações imobiliárias?
No segmento de Engenharia de Avaliações, que envolve as avaliações imobiliárias e patrimoniais, consiste em uma prática muito importante o fato de a vistoria e a avaliação final dos imóveis, terrenos ou bens não serem realizadas pelo mesmo profissional. O motivo é simples e crucial para qualquer negociação: evitar fraudes e corrupção. Só para se ter uma ideia, […]
Aprovação de Projetos
O que é aprovação de projetos? Para dar início a reformas, novas construções, dividir ou unificar lotes, é necessária autorização prévia da Prefeitura Municipal e de outros órgãos competentes. Por que aprovar projeto na Prefeitura Municipal? Sem a aprovação do projeto (plantas) na Prefeitura, a obra poderá sofrer fiscalização. A sanção para estes casos é multa, […]
Entenda melhor a Lei de Regularização de Edificações, que popularmente ficou conhecida como “Lei de Anistia”
O que é Anistia? A anistia é uma alternativa de ajuste para imóveis irregulares, ou seja, imóveis que estejam em desacordo com a legislação edilícia, de parcelamento, uso e ocupação do solo, são elas: o Plano Diretor Estratégico (PDE), a Lei de Zoneamento, a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS) e o Código de Obras e Edificações (COE). O […]
Como aprimorar a gestão patrimonial de sua empresa?
São muitos os fatores que englobam uma gestão patrimonial eficiente. Hoje, vamos conversar sobre um dos principais equívocos observados na gestão, principalmente quando se tem uma grande carteira de imóveis para gerir. Além disso, trouxemos dicas fundamentais de como aprimorar esse tipo de administração. Primeiro, vamos apresentar um erro muito comum nessa área: o foco equivocado […]
