Contratar um especialista para perícias de engenharia pode definir o rumo de um processo judicial, regularização imobiliária ou avaliação técnica. Observamos que, em meio ao crescimento de 4,4% de ocupação na indústria da construção no Brasil em 2022 (dados do IBGE), a demanda por análises técnicas confiáveis aumenta nas esferas pública e privada. Por isso, vamos mostrar os passos fundamentais para selecionar o perito ideal e garantir a segurança jurídica e técnica dos seus projetos ou litígios.

O que faz um perito de engenharia?

O perito de engenharia é o profissional responsável por analisar tecnicamente situações que envolvem obras, edificações, patologias construtivas, avaliações de imóveis e outros aspectos técnicos do setor. Suas atribuições vão desde constatar defeitos em construções, apontar causas de danos, até avaliar valores de propriedades urbanas ou rurais. Com base nessas análises, produz laudos e pareceres que sustentam decisões judiciais, extrajudiciais e administrativas.

Tipos principais de perícia em engenharia

Cada caso demanda um tipo de perícia, conduzida conforme normas técnicas da área. Os principais tipos são:

• Perícia judicial: Determinada por um juiz em processos que exigem esclarecimento técnico.
• Perícia extrajudicial: Realizada fora do Judiciário, para solucionar conflitos entre partes ou regularizar situações.
• Vistorias: Inspeções detalhadas para constatar o estado de conservação, ocupação ou uso de determinado imóvel ou obra.
• Patologias: Investigação das causas e extensão de falhas e problemas construtivos.
• Avaliações: Determinação do valor de mercado de bens imóveis, seja para compra, venda, inventário, partilhas ou garantias bancárias.

A atuação do especialista em engenharia consultiva é estratégica, alinhando técnica, legislação e necessidades das partes envolvidas.

O papel do laudo técnico e sua força jurídica

O laudo técnico é o documento central emitido pelo perito. Ele traduz, de forma clara, todas as constatações, análises e conclusões do especialista sobre determinado fato ou elemento construtivo. Esse documento precisa ser fundamentado em normas técnicas, legislação vigente e metodologias reconhecidas.

A força legal de um laudo está atrelada à competência do profissional, à clareza na exposição dos fatos e à objetividade das conclusões. Em processos judiciais, o laudo técnico servirá como base para que o juiz forme seu convencimento, podendo sustentar decisões que envolvem grandes valores ou até mesmo a segurança de pessoas.

Como escolher um perito qualificado?

Não basta buscar um engenheiro. É fundamental avaliar seu histórico, formação, experiência e atuação em perícias similares. Destacamos os critérios mais relevantes:

• Formação acadêmica: Preferência para profissionais graduados em engenharia civil, elétrica ou áreas relacionadas ao objeto da perícia, devidamente registrados no conselho regional (CREA ou CAU).
• Experiência prévia: Análise do tempo de atuação, quantidade e tipos de perícias já realizadas, sobretudo em processos judiciais.
• Especialização: Pós-graduação, cursos e treinamentos voltados à área pericial agregam valor e conhecimento atualizado.
• Conhecimento das normas técnicas: A perícia deve ser baseada em ABNT, NBR e outras referências técnicas.
• Reputação profissional: Apreciação de depoimentos prévios, indicações e ausência de envolvimento em processos disciplinares.

Já atendemos diversas solicitações na Terka Engenharia, sempre buscando alinhar qualificação técnica e ética para garantir documentos reconhecidos pelo Judiciário e clientes.

Erros frequentes ao contratar peritos e como evitá-los

A experiência nos mostra que falhas na escolha do especialista podem gerar graves prejuízos. Entre os deslizes mais comuns, destacamos:

• Selecionar apenas pelo preço, ignorando formação e experiência.
• Deixar de exigir comprovação do registro profissional ativo.
• Não solicitar exemplos de laudos já emitidos.
• Ignorar a necessidade de atuação ética e isenta de conflitos de interesse.
• Deixar de formalizar os termos da contratação em contrato detalhado.

Evitar esses erros garante mais tranquilidade e aumenta as chances de aceitação do laudo pelo Judiciário ou demais órgãos.

Passo a passo para contratar um profissional de perícia em engenharia

Baseado em nossa experiência e em recomendações de entidades do setor (como debates realizados pela Escola Superior de Gestão e Contas Públicas), sugerimos um roteiro prático:

1. Definição do objetivo: Esclareça se a demanda é judicial, extrajudicial ou administrativa.
2. Levantamento de profissionais: Busque referências, indicações e pesquise profissionais e empresas renomadas no segmento.
3. Análise de currículo: Avalie formação, histórico, cursos e experiências em perícias semelhantes à sua necessidade.
4. Checagem de reputação: Solicite recomendações, avaliações de clientes e certidões de regularidade profissional.
5. Solicitação de exemplos de laudos: Peça modelos já produzidos, mantendo a confidencialidade de dados sensíveis.
6. Validação de registros profissionais: Confirme situação ativa no CREA ou CAU.
7. Formalização da contratação: Utilize contratos claros, com detalhamento de prazos, escopo, responsabilidades e honorários.

Seguir esse roteiro diminui riscos e assegura qualidade e validade para o laudo técnico emitido.

Diferenças entre perito judicial e assistente técnico

Frequentemente recebemos dúvidas sobre a diferença entre esses dois profissionais. O perito judicial é nomeado diretamente pelo juiz e possui o compromisso de apresentar análise imparcial. Já o assistente técnico é contratado pelas partes do processo para acompanhar, analisar e eventualmente complementar o trabalho do perito judicial, sempre defendendo os interesses de quem o contratou.

Ambos são fundamentais para o bom andamento dos processos, principalmente em situações de maior complexidade técnica. Indicamos conteúdos como este sobre as funções do perito judicial e do assistente técnico de engenharia para aprofundar no tema.

Para entender mais sobre a importância do assistente técnico e o passo a passo da sua contratação em processos judiciais, indicamos a leitura aprofundada em como contratar um assistente técnico em engenharia.

A importância da atuação ética e da comunicação clara

Em todas as etapas do trabalho pericial, defendemos práticas éticas, transparência e comunicação objetiva. A clareza no laudo técnico é o que possibilita ao juiz, partes e advogados compreenderem o cenário analisado sem dúvidas. Um documento confuso ou obscuro pode resultar em questionamentos, necessidade de complementação ou, pior, desqualificação da perícia.

Para saber mais sobre impugnação de laudos e garantir que seu processo siga um caminho seguro, recomendamos o conteúdo sobre contratação de perito para impugnação de laudo.

Conclusão: escolha segura para garantir validade jurídica

Selecionar corretamente um perito especializado é um investimento na qualidade e na segurança do seu processo ou projeto. Ao pesquisar, analisar e exigir competências, você reduz incertezas, previne disputas e fortalece a credibilidade dos documentos produzidos.

Na Terka Engenharia, valorizamos a entrega de soluções técnicas rápidas, juridicamente seguras e humanizadas. Se deseja conhecer melhor nossos serviços, conversar sobre um caso ou agendar uma avaliação, convidamos você a entrar em contato conosco e descobrir por que tantas pessoas e empresas confiam na nossa equipe multidisciplinar.

Perguntas frequentes sobre contratação de perito de engenharia

O que faz um perito de engenharia?

O perito de engenharia é responsável por analisar, investigar e responder questões técnicas de obras, imóveis ou problemas construtivos, elaborando laudos fundamentados que orientam decisões judiciais, administrativas ou extrajudiciais.

Como encontrar um bom perito de engenharia?

Procure profissionais registrados no CREA ou CAU, com experiência comprovada em perícias semelhantes, boa reputação e conhecimento profundo de normas técnicas do setor. A avaliação de modelos de laudos anteriores, formação acadêmica e depoimentos de clientes pode ajudar na decisão. Mais detalhes podem ser encontrados no nosso guia sobre engenheiro perito judicial.

Quanto custa contratar um perito de engenharia?

O valor varia de acordo com a complexidade da perícia, tempo estimado de trabalho, deslocamento, elaboração de laudos e especificidades de cada demanda. No geral, os custos são definidos livremente entre cliente e profissional ou por tabelas indicativas de entidades representativas.

Quando é necessário contratar um perito?

Quando há dúvidas técnicas, conflitos judiciais ou demandas administrativas que exigem comprovação especializada.

Situações como disputas sobre responsabilidade por danos, avaliações de imóveis, regularização, recebimento de obras, investigação de causas de patologias ou embasamento para tomada de decisão pedem a atuação desse especialista.Quais documentos preciso para contratar perito?

Geralmente são necessários: documentos de identificação das partes, informações sobre o objeto a ser periciado (imóvel, obra, equipamento), documentação técnica disponível (plantas, memoriais, contratos), além da definição clara do escopo do trabalho. Outros elementos podem ser solicitados conforme o caso.